拟出让商业、住宅地块(6个)

1

荆州新城14号“滨湖商业”地块

东至青阳路，南至关沮路，西至规划公园绿地，北至银湖路

29.1

B1商业服务用地

地处荆州新城中轴线，北临江汉平原交流中心，地块交通设施完善。

国有

商业、服务业，运营团队。

出让，商业运营

杨磊

13997611919

2

荆州新城81号商务办公地块

东至明珠大道路、西至80号地块、南至杨泗一组(83地块)、北至湿地公园

21

B2商务办公用地

地处荆州新城城市客厅片区，周边商业商务配套完善，仅临金融中心东塔。

国有

商业、服务业，运营团队。

出让，商业运营

杨磊

13997611919

3

荆州新城83号商务办公地块

东至明珠大道路、西至82号地块、南至杨泗一组(85地块)、北至81号地块

19.95

B2商务办公用地

地处荆州新城城市客厅片区，周边商业商务配套完善，仅临金融中心东塔。

国有

商业、服务业，运营团队。

出让，商业运营

杨磊

13997611919

4

荆州新城6号居住地块

东至长湖大道、南至合心还迁小区、西至5号路、北至沙北排渠

183.9

R2居住用地

东临长湖大道，南临沙北新城校区，临近合心还迁房、海洋世界商圈，宜修建房产项目。

国有

房产项目。

出让，商业运营

杨磊

13997611919

5

荆州新城72号商务居住混合地块

东至纵二渠、西至明珠大道、南至87号地块、北至永宁路

131.85

R2居住用地

地处荆州新城城市客厅片区，周边商业商务配套完善，仅临金融中心东塔。

国有

商业、服务业，运营团队。

出让，商业运营

杨磊

13997611919

6

岑河镇大明灯业商住地块盘活

岑河镇岑沙路38号

42.85

商住

商住用地42.85亩

私有

评估价格为2042万元，招引企业盘活该地块。

合作开发

周宇尘

13872404052

商业场景(4个)

7

超然创业园(科技企业孵化器)

塔桥北路义乌佳海商贸城二期1栋2层

7.5

创业孵化、企业办公

园区地处沙北新区，地理位置优越，交通便利，周边商业商务配套齐全，办公环境舒适，拥有精装修办公室，单间办公室面积从30平米至230平米不等，满足不同企业的办公需求，设施配置齐全，免费共享会议室、培训室、茶水间等公共设施，企业拎包即可入住，为企业提供轻松办公的环境及氛围。

私有

辅导科技、电商等创新创业企业，提供政策、金融等专业服务。

产业孵化、企业入驻;活动共建、资源共享

熊芳

13986670987

8

蓝特国际家居城+装饰建材城(沙市泛家居生活MALL)

解放街道白云路1号、2号

164.74

商业

沙市传统家居建材集散地，总建筑面积超10万m²，位于白云路核心地段，紧邻长江宝塔景区。拟实施“家居+生活”业态升级:
①家居城转型升级:引入头部连锁生鲜超市、品牌酒店、文创市集，打造“家居+生活”体验MALL;
②建材城功能优化:保留建材核心品类，增加智能家居体验馆、全屋定制设计中心;
③仓储物流配套:依托现有立体仓库，打造“线上下单+门店配送”即时零售场景。
推动从“传统家居卖场”向“泛家居生活MALL”转型。推动从“传统家居卖场”向“泛家居生活MALL”转型。

私有

1.家居卖场运营龙头，可引入“家居+生活”模式;
2.头部连锁生鲜超市，可盘活家居城空间;
3.中高端酒店品牌，可入驻家居城改造酒店;
4.线上家居平台，可打造线下体验馆。

租赁、合作运营

杜彦妮

13908610171

9

中山公园临湖商业综合体

中山街道园林东路43号

115

商业

拟打造综合性商业体，盘活闲置资产，提升区域价值与城市形象。其中，1-3楼以大型商超、餐饮及高端健身房等业态为主，3楼以上打造高端酒店其中高端酒店，将提供100多间豪华客房、多功能会议厅及宴会厅，满足住宿、商务与宴请需求。

私有

希望对接商业运营与资产管理机构，包括商业综合体运营、资产管理、商业策划公司。

合作运营

朱李华

15827794959

10

原楚城医院打造高端医养项目

崇文街道长港路与塔桥路交汇处

14

医疗卫生用地

建筑总面积，28201平米，交通便利，公共交通完善，满足日常通勤人群流动需求;建筑结构等基础设施已完备，无需从头规划，改造周期缩短50%以上，节省时间成本。

私有

拟通过招商引资，引入其他市场主体，打造高端医养项目。

出售

刘辉

15171125796

文旅场景(4个)

11

锣场镇“长湖岸边·渔果水乡”农文旅融合示范带

锣场镇长湖村、向湖村、锣场村、高阳村、渔湖村、花台村

40,890

生态休闲、乡村旅游、文化体验

该片带位于锣场镇，涵盖长湖村、向湖村、锣场村、高阳村、渔湖村、花台村等6个行政村，依托现有果蔬种植、水产养殖、花卉苗木等第一产业基础，延伸发展果蔬采摘、垂钓、特色农家乐、儿童乐园、民俗文化展馆、研学基地等第三产业，形成集生态观光、乡村休闲、文化体验于一体的城市近郊旅游目的地。片区内现有花木大世界、禾多农贸、鸿源水产、大观园、垂钓鱼塘、天下渔仓、向阳化农业生态园、李家台生态文化农业旅游园、草莓基地等多个市场主体，资源丰富，具备整体开发潜力。

集体

文旅投资公司、乡村旅游运营团队、农业科技企业、民宿品牌、研学机构。

整体招商、合作开发、委托运营、资源入股

高纯俊

13872260545

12

习口村马志湖生态休闲区

观音垱镇习口村4-5组

500

生态休闲

马志湖盛产菱角、莲藕、莲花，生态环境优美，可开发水上观光、采摘体验、亲子研学、生态露营等项目。

集体

生态旅游企业、研学机构。

合作开发、商业运营

文华波

13720237876

13

荆州海洋世界(文旅商业综合体)

项目位居荆州新城中轴核心，东至园林北路，南至关沮大道，西至长湖大道，北至田湖大道

1032

商业/文旅

建设用地680亩，总建筑面积68万平米项目共分四期开发建设，目前已全部完成建设。其中一期包括水上乐园、海洋公园、商业小镇、度假酒店集群、新界影兴巨幕影城，以上业态均已投入运营;二期为城芯顶级别墅住区海墅湾，三期为低密生态高端住区海棠湾，都已交付入住;四期项目欢乐海滩，包含了4万平米的奇趣海岛主题乐园、拥有200多间高端客房的盟达星级酒店和荆州最大的全季酒店5.0旗舰店、8000方的兰轩JOJO汤泉酒店、荆州首家景点打卡文化娱乐综合体源会所、荆州首席墅级商务办公区梧桐社等，以上业态将于2025年陆续投入运营。目前荆州海洋世界已形成了汇集旅游、休闲、研学、美食、购物、度假、娱乐全要素的业态闭环，未来将持续以“游乐+商业+居住”的复合商业模式。

私有

需求解决方案:打造“海洋文旅+商业消费+高端居住”全场景闭环，补全夜间经济、亲子研学、沉浸式体验业态。
对接方向:文旅演艺、潮流商业、亲子教培、智慧运营。

合作运营

龚淑莹

17763006033

14

柳林洲滨江亲子生态公园

朝阳街道西至柳林一路，东至柳林三路临江段

400

生态休闲

依托一线江景与草坪，打造滨江亲子友好型户外乐园，设游玩、休憩、科普、露营等功能区，打造亲子休闲新地标。

国有

需求亲子游乐设备、户外健身路径、儿童游乐器材相关供应方。

合作开发

刘星星

15827784086

工业场景(6个)

15

沙东空港新城食品产业园区

岑河镇东起凌云⼤道，西⾄沙公⾼速，南⾄复兴⼤道，北⾄豉湖渠

6345

工业、商业

项目首开区约2000亩，规划城市建设⽤地388.94公顷，包含城市建设⽤地分类中的6个⼤类、8个中类。其中，⼯业⽤地249.52公顷，居住⽤地12.80公顷，商业服务业设施⽤地19.25公顷，公⽤设施⽤地10.70公顷，道路与交通设施⽤地73.28公顷、绿地与⼴场⽤地12.73公顷。园区主要道路现已完成建设,首开区约2000亩。

国有

重点招引高端零食、冷链物流、大健康食品、宠物食品等食品产业及配套服务业。

合作开发、运营

周宇尘

13872404052

16

金色童年小镇·科创园纺织服装产业基地

岑河镇金色童年小镇·科创园3期工业园待租厂房

33900㎡

工业

1#厂房约4200平米/层，总约16800平米，其中1楼层高6米，2-4楼层高5.5米，楼层荷载约800kg/平米。2#厂房约2100平米/层，总约8500平米，其中1楼层高6米，2-4楼层高5.5米，楼层荷载约800kg/平米。10#厂房约2100平米/层，总约8600平米，其中1楼层高6米，2-4楼层高5.5米，楼层荷载约800kg/平米。

国有

重点招引绿色印染、面辅料、纺织服装设备等纺织服装产业链上制造企业及配套服务业。

租赁

周宇尘

13872404052

17

就业训练中心(产教融合实训基地)

锣场镇群力大道荆州市就业训练中心

77.5

职业技能培训、人力资源服务

就业训练中心为工业区配套的公共职业技能培训基地，旨在为辖区内企业提供技能人才培养、岗前培训、再就业培训等服务，提升劳动力素质，促进就业。

国有

培训机构、人力资源公司、职业院校。

合作办学、培训服务外包、共建基地、职业技能培训场地租赁

罗利民

13972151130

18

明珠智慧物流园(智慧物流+云仓)

锣场镇东方大道东侧，达雅路南侧(紧邻迅智供应链管理公司)

202.4

智慧物流基地建设

已由区城投收储，现在进行建设，预计2027年2月建设完成，招商引资，主要建设智慧物流大型标准仓库、第三方物流区、城市配送区分拣中心、物流信息综合配套区，同步建设工业产品云仓储管理平台、零担专线平台、物流信息管理平台、物流配套集采平台、引进园区生活配套等。

国有

物流企业、电商平台、供应链管理公司。

招商入驻、合作运营、平台共建

宋琦

15837787071

19

东特车辆闲置厂房盘活(高端装备制造)

锣场镇达雅路西段南面

174.5

工业用地盘活、产业升级

目前已完成司法拍卖，处于待盘活状态。拟通过二次招商引入新项目，重点发展先进制造业或生产性服务业，提升土地利用效率和亩均效益。

国有

高端装备制造、新能源汽车零部件、仓储物流企业。

土地转让、厂房租赁、合作开发

宋琦

15837787071

20

森鑫人造板闲置厂房盘活(工业制造)

观音垱工业园

321

工业生产

厂房面积12780㎡。

私有

引进大型宅配家具企业。

租赁、出售

周建军

13697233165